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怎样的房子不能买？
来源: | 作者:不二堂 | 发布时间: 2020-06-20 | 408 次浏览 | 🔊 点击朗读正文 ❚❚ ▶ | 分享到:
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本文内容节选2020.6.17日周三课





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为何现在亲子关系越来越紧张？
③美的创始人在家遭挟持.wav00:00/13:21

                                                 

美的创始人在家中遭挟持



接下来我们来看一下，美的创始人在家遭到劫持。

我觉得这个事情太好笑了，首先他在被劫持的小区是什么小区？你们查过吗？是什么高尔夫，是他自己开发的小区，这个里面来讲很好玩了。自己是集团大老板，在自己开发的项目里面，还是豪华高端项目，居然遇到了劫匪，现在还有这种事情？最后儿子逃出去报警了。

在这个里面似曾相识的剧目在香港出现过，李嘉诚，当时绑架了他儿子了，10个亿。你们要想当年如果绑架了李嘉诚，他儿子会不会去救他？这是一个大问题。

     

                                                 

头部的重要性



绑架老子还是绑架儿子，这是摆在绑匪面前的很重要的问题，比如说XX家情况挺好，是绑他儿子还是绑他？

绑他的人，这个里面属于选择重大错误。尤其是在大的家族里面来说，老人本来是在头顶上的，一旦头顶被弄掉以后，跟赌王家族一样，就开始乱了，在各自的阵营里面开始争夺地盘了，因为它散掉了。

你们都撑过伞吗？一般伞的头上都有一个收口，那个收口是谁？那个收口是老板、核心。收口被弄掉了以后伞就散掉了。在我们上周的论坛上面，我讲的那个东西里面，其实有这个概念在里面，不知道大家有没有注意。

     

                                                 

怎样的房子不能买？



看到这个新闻以后，我第一个感觉是什么？我说，美的的房子千万不能买。

自己的房子、自己的开发商、自己的物业，最后成功地让外面的人把老巢给攻陷了，这是一个什么管理水平？说明他们在做开发商这件事情上很不专业。

我们不得不承认，我以前讲过美的老板人特别好，心胸开阔，厚德载物的人，还是有好的福报的，后来成功地解救了。有时候你们要去看，你们不要认为他遇到的问题会出丑，不一定。

在这件事情上面来讲，还有一个段子，讲一个国家雇佣了一群世界性杀手，跟他们讲去把美帝的主席、老大干掉，这帮人听错了，听成了美的的主席，这样子一个笑话。大家听听笑笑，要知道这件事情反映的是美的自身房地产开发里面存在着巨大的漏洞，以及反映美的物业在管理上面的不足。

我告诉大家，你要换汤臣一品，绝对不会出这个问题。

汤臣一品在上海有两个项目，第一个是你们所谓的豪宅项目，一个平方20万，现在大概35万。还有一个比那个项目更高端，是汤臣一品的别墅。你们能想象一下一年的物业费是多少吗？我们无锡地区，乐剑峰你觉得一栋别墅一年物业费大概多少钱呢？按照400平方，10万元，比较多了吧，那就是要20几块钱一个平方物业费。

我告诉大家，汤臣一品的别墅物业费是20万起，不算停车费，光物业费一年20万。我们江阴有一大批老板在别墅区，那个小区配800个保安。怎么用的呢？比如说XX你住在汤臣一品的别墅，我说我要去拜访一下，他说好，你车停在指定区域，上我的车，电瓶车。一起过去5个保安，一个保安站在门口，两个保安站在停车的地方，两个保安开着电瓶车回去。我不出来保安不走，这叫服务。什么叫高端？这才叫高端。

再比如说朱苏瑜要邀请乐剑峰吃饭，你有这个要求，好，你跟物业谈。物业说，好，你要几星级的米其林？几星？因为这个费用是你出的，他可以给你安排从米其林三星、两星、一星都可以。你说喜欢吃川菜，好，那么上海做川菜最好的大叔给你安排到你家给你做。来的客人多没关系，反正来客人一次给你安排三个保安，比如说你家来了5个人，15个保安帮你看家。只要里面有风吹草动立马进来。如果是这样子的，怎么可能出这个事情？开玩笑。

     

                                                 

房地产市场中的伪高端



这个里面反映了美的项目不高端，不是真正的豪宅，伪高端在目前的房地产市场里面占据了大部分，整天讲我是高端住宅、临湖别墅，有什么用？我们讲遇到这种劫匪，不拿冲锋枪进来，拿把水果刀进来都能把人吓个半死。

 更可气的是每次你进售楼买房子的时候，你看到的保安都是1米8的小哥哥，又高、又帅、气质超好。一到交房的时候变成了1米75的，长得跟我一样的。交完房以后，变成了50多岁的，1米65左右的在看门了。每个开发商玩的套路都是这样，有哪家说保安一开始是一米八以上的，这种保安从开始到最后你住进去了，他还是按照1米8的年轻小伙给你配的？没有的。

     

                                                 

在哪个群体里脱颖而出？



物业在大家心目中还是一个低端产业，我认为这是一个特别有潜力的行业。大家不看好，因为物业行业是低端，这个行业没有人才，你只要有两个人才进去，就能脱颖而出了。这个逻辑大家一定要明白，优秀的人一定不是选择优秀的人扎堆的地方，而是选择竞争最弱的地方。

为什么我们不二堂能够脱颖而出？因为我们不二堂的群体里面是全中国搞专业的学历最高的团队，我们这个团队走出去，要形象有形象，要学历有学历，要年龄有年龄。

我们年富力强，像沈飞、乐剑峰，我们开个5万公里都可以去干活，只要有活给我们干，实在开不动了潘源原过来，曹健东过来，放两辆车轮着开，环世界走一圈，5万公里就来了，有什么难的？难的是你没地方去，没活没事干，这才难。

整天找乐剑峰去非洲骑大象，骑完大象再去吃鳄鱼肉，到沙漠里面去抓鲫鱼，非洲鲫鱼，你从皲裂的土里面去摸条鱼出来，大家看到过那个视频吗？水冲一冲它就活了，乐剑峰说我不去了。那去不去西双版纳？去不去亚马逊森林区？关键是乐剑峰说师父什么时候出发？

这个世界好玩的很是最核心的，你要选择包括你们的小孩，你要告诉他未来怎么样子选事业，一定不要去往人多的地方扎，往人多的地方越扎越难出头；往反面的地方，反向走容易成功。

第二个往弱势群体的堆里面跳，能够迅速地崛起，不要小看任何一个行业，我认为行行都能出状元，越是不起眼的行业越能够挣到很大的钱。

隔壁送门给我的这哥们以前是修家电的，他帮我修好了好几次微波炉，好几个疑难杂症的微波炉它都会修，修了以后还不怎么收钱，硬件拿过来90块，他说收你一百二十块钱，其中90块钱把单据给你，这个元器件我买回来，也是90块钱，这也是良心的。他从一家小店变成了三开间的门面了，我觉得他在领域里面做得很好，他能脱颖而出。

对于各位来讲，你们一定要看到边界，你能够找到的话就特别好，怎么找边界？

要么你去跟这个行业头部的人在一起。我给了乐剑峰发了后天丙烷脱氢的一个学术研讨论坛，在我们无锡举行。我说你要去听一听，这个论坛不管怎么样，只要有人来讲，总有一些新的东西。你听到了以后，可能和你的工作一结合，会有创新的点和思想思路。

如果万一有个兄弟，给他一根烟一聊，说你是北大的？对北大，聊个天，加个微信，留个号码，回头到我厂里坐坐。到厂里去一坐，发现你这个东西正好解决我实验室上要的，给你一个2000万订单。我告诉大家生意就是碰着碰着就来了，你要知道这帮哥们在哪里，一定到边界上去找客户，这个是最容易找到的。