接下来我们来看房贷利率换锚带过来的影响，这是一个好事情，不管你接不接受，这都是我们国家阶段性政策的调整。利率换锚好像说这两天已经开始启动了，挺好的，看上去有降利息的机会，也有一些干中介的、干地产的已经开始噼里啪啦给你算账了，说兄弟要换嘛？浮动利率会更好，会更适合你。其实专家表示，监管层明确要继续推行LPR改革引导整体市场利率和贷款利率下行，LPR或许是更好的选择，换锚将推进利率市场化两轨并一轨，等额本息、等额本金，这种两轨并一轨，或者说先增量后存量渐进式的改革，有效保障贷款合约基准的平稳转换，为实体经济降成本打开新空间。我觉得这水平都很高，高到了大部分人都看不懂。对于大家来讲，你看不懂就对了。所有的资本一定是有成本的，尤其是干过资金生意的，其实你自己扪心自问。我告诉大家一个很重要的数据，在宏观经济学里面有一个词叫做通胀率，通货膨胀率。它是以这一年的CPI减前一年的CPI除以前一年的CPI取到的一个数值。在2018年CPI的数值是2.1，大家有计算器的可以开始按起来了，2019年底的CPI是2.9，那么2.9-2.1再除以2.1等于多少？这个就是2019年的通货膨胀率。大家要明白，通货膨胀率的风险这么大，也就意味着你如果低于0.8÷2.1的这种投资回报，你在2019年都输了。2019年的猪肉很贵，过完年你觉得猪肉便宜了？有没有15块钱以下的猪肉给你？所以对于大家来讲一定要明白，所谓的这种换锚、所谓的这种利息，只是一种说法和手段。
为什么会出现这种情况呢？在我们观察整个社会发展的过程里面来讲，猪肉涨价容易跌价难，为什么会这样子呢？因为卖猪的挣到钱，不愿意降下来。原来只挣两块钱一斤，卖12块钱挣两块钱。这个时候有百分之十几的利润，觉得挺满足的。2019年25块钱一斤的猪肉卖了40块钱，忽然之间挣了60%的利润，心被养大了。虽然吃的人少了，但是这帮存活下来的人心被养大，他就不愿意回到百分之十几、20%的这种收益率了。所以整个社会的运转，物价的指数只会往上拉。物价在上涨，生活成本在增加，那么你凭什么要求利息再往下降呢？在中国目前形势下各行各业还是挺需要钱的，需要钱了以后，资本就这么多。比如说就1万亿，大家都要钱的时候，谁出的利息高钱就往哪里去了，这很正常。我们讲的制造业起不来，因为制造业的利润太低了。制造业，大家看拼多多上面，没有最低只有更低。我这段时间在家没事干，就研究拼多多和淘宝的价格，发现茅台最近出了一款酒，大家都认为茅台酒很贵，你能想象嘛，才800多块钱，飞天茅台，而且是赠品。为什么会出现这种情况呢？他不是53度的飞天茅台，53度的网上大概在2260左右，43度的便宜一些。核心的东西就是你就会发现，只要有市场需求，策略总归会有。茅台的董事长这两天换人了，前面一任姓袁的已经被抓了嘛。诸如此类的这些，对于我们去观察整个社会的现象变化，都要有这种感受、感觉。我们所体会到的不是钱值钱，钱值钱利息才会低，大家一定要明白，因为大家都去存钱了，对钱对货币有信心的时候，大家都愿意把钱存下来，存下来的时候，自然而然银行里面吸纳存款多了，放出来的利息就低了，应该是这个逻辑。
大家都不敢存钱，你说这个钱利息怎么会低呢？所以制造业怎么能够干过房地产呢？逻辑很清楚，一定是资本向高利润的行业流动。所以我们马上要讲的百程旅行网说关就关了。投了那么多钱，说输了就输了，为什么还会去投？其实核心就在这里，因为利润率高，因为有泡沫，大家明白了这一点以后，这次换锚你就想明白了。
这个过程里面我们要解决几个事情，第1个你还有多少贷款？你有多少贷款，这个事情就决定了你有多大的价值。我们经常讲的有钱人都是欠钱的，但是你会发现19年欠钱的日子不好过，海航集团总资产9000多亿，负债7000多亿，净资产2000多亿。如此大的一个杠杆，负债率80%。还有北大方正，3000亿的集团要破产了，这些都是我们这两年看到的东西。巨无霸日子越来越难过了，其实不是说巨无霸越来越难过了，而是说我们的基础货币量已经不足了。什么叫基础货币量？最近武汉疫情我们国家又投放了60亿的钱进去，新的货币。基础货币就是国家印了多少钱可以在流通的，可流通的东西就那么多，但是你的杠杆放得太大了，随随便便一个企业几千亿，像恒大1万多亿，这种杠杆放得很大的时候，你的钱要在里面转多少圈？就这么多水在流，好比从昆仑雪山水出来，你要流到东海，你的耗水有多大？你有多少的水去源源不断地流出来？大家一定要明白，核心的问题现在基础流通货币不足，这个时候最好的办法就是贬值，增加基础货币的供应量，让整个市场重新注满活力，只有这个办法。但是这个带过来货币在国际市场不被认可，是一个矛盾的办法，这要去计算。我们认为要解决中国当下的问题，最好的办法，就是印钱。这个是更高层面去思考的，但是我们要明白，解决当下问题应对的方法和策略，做提前的预判准备，这就是有价值的地方。所以第1个问题，你有多少贷款，我觉得不重要，关键是你能够支撑你这种贷款的稳定性还能多久，这是一个问题。
大家要明白，中国的利率是很高的，高的主要原因，是保护欠债人的制度设计，这是有问题的。其实真正来讲金融的核心应该是保护出借人的利益，那么就会有越来越多的人愿意去把钱拿出来放贷款。比如说我们有一个同学，有2万块钱，某一个小老板正好缺2万块钱，这个时候就借给了他。讲一个月1%，一年12%也很合理。到了年底，还的时候说不还，我厂倒闭了。倒闭了以后发现里面原料也都被卖光了，这个时候2万块钱怎么去要呢，然后就赖掉了。我们经常会遇到借款人往下一摊说没钱还了，出借人找了人去问债，就变成了逼龙门，大家的舆论就会说这个人已经破产了，这么惨，你还去逼他，你是个没有良心的。这种情况下来讲导致了，如果又有一些肢体的冲突，借钱的人搞不好还要担法律责任。所以借钱的人就不愿意借了。或者说借也可以的，但你因此要付更高的利息。所以我们一定要认清楚核心的东西，要解决全球利率的问题，一定是通过法律去保护出借人、债权人，去约束借款人在这个过程里面耍赖的行为，大家都愿意把钱放到大池子里，愿意在这条奔流的长江、黄河里面去注入新的水，这个水就不会干掉了，整个经济就会好，利率就会越来越低，这就是一个规则。
最后一个我们讲房地产，利率换锚的核心，我们国家出发点特别好，因为他想让资本往实体企业里面去。出发点特别好，这也是我们讲隔离房地产资本的一个核心。但是大家要明白，资本的核心就两个字：逐利。你去看为什么A股最近暴涨暴跌，核心就是资本要逐利，因为疫情刚开盘的时候暴跌一下，很快就拉回来。为什么会拉回来？因为大家觉得跌了以后，还是对中国长期看好，肯定是要涨上去。这几天国际疫情一塌糊涂，国际的大盘走势跌了，而中国这个时候管控得特别好，国外的热钱大规模地涌入中国。所以疫情这件事情上面来讲，你不要认为是个坏事，短期看是个灾难，长期看可能就是改变世界格局的一个重要历程，同时也是改变中西医格局的一个重要的过程。你要想西医才多少年，中医两三千年了，在这个过程里面对于我们来说，我们国家的管理经验有三五千年的体制的建设，美国才200多年，差距是很大的。2000多年的跟200多年，解剖学大概也就四五百年最多了。2000跟四五百的这种沉淀和积累是不一样的。第二个片面和全面的也是不一样的，中国从历史上来看，大规模死人的从来不是因为瘟疫，因为中国治疗瘟疫太有方法和手段。中国不管是哪个地方，总归有点小酒厂，你们有没有说哪个县没有酒场的？我告诉大家，如果哪个县没有酒场，这个县真的挺糟糕的。所以对于我们来讲，核心的问题是什么呢？中国人的酒场其实是干了一个替代中医的活，这个我们找机会再讲，我最近看书得出来的一个想法，还不成熟，我先跟战定国交流一下。
