长三角建磁悬浮.wav音频：00:00/15:43接下来，我们来看今天准备的6个内容。第一个长三角9层将建磁悬浮。
我看了一下城市名单，有上海、苏州，有嘉兴，有福州，有合肥，没有无锡，看到这个我就定心了。最近还有一个网上不出名的小号发了一篇文章说要把无锡拆了，把新吴区拆到苏州，把锡山区拆给苏州，补偿南通，把张家港划归南通，把江阴划归苏州，这样子整个南通就可以在长江两岸都有港口，可以统一管理。把惠山区、滨湖区划归常州、宜兴划归常州。这个想法挺好的，挺大胆的。不知道是不是国家的小号。但是呢，这种可能性太小了，把一个一点几万亿GDP的城市拆掉就拆掉，这要动多少人的饭碗，太不合理了。要干这个事情，你至少要谋划5~10年。谋划5~10年期间，上面的主要领导都换掉了。磁悬浮是一种新技术的高速列车，核心它跟高铁的差异是什么？高铁更多的是依托于我们的中国铁道部原来的班底，铁路总公司这样子，它是一个全国性的。大家都知道，我们研究整个中国高铁的发展只有沪宁线、深广这些高速、高铁是盈利的，其他大部分都不太盈利。尤其是一些像贵州，比如说昆明到贵阳可能还能够勉勉强强保个本。可能贵阳到某个什么地市的就亏本了，不过亏本还要运行。比如说到西藏的可能也要亏本，亏本也要去运营它。这个时候把挣的钱去补贴，这是合理的。这个磁悬浮建立以后，它相当于把整个速度在提升。比如说以苏州到合肥为例，原来苏州到合肥大概两个小时左右，无锡到南京一个半小时，南京到合肥半个小时，苏州到合肥就两个小时多一点，如果是少停一点就两个小时。但是磁悬浮了以后，一个小时到合肥。在这个速度上面它就会进一步的提升。提升了以后，票价肯定更贵。磁悬浮说白了就是在高铁，我们上一次讲浮动票价的技术上面，做一个差异化的竞争。高铁还是卖你的差异化的票。磁悬浮来了以后，把整个9个点贯通起来。对于一些企业来讲，尤其是一些连锁的或者说有分公司的企业来讲，对于它的整个运行效率就会大大提升。
比如说我们乐大师，他是做压力容器，他做得不错，他是做化工的压力容器，他不是做酒类的压力容器，虽然他家离江南大学很近，我也没看见他跟江南大学的校长、院士能够搭上关系。一旦搭上关系，可能茅台里面用的一些蒸馏的设备就是他的了。他别的不用干，能够干进茅台，可以吹一辈子牛逼。他进的是环保圈，环保圈在宜兴化工圈子里面，他们的大施加的压力容器是非常有名的。响水爆炸案为什么会爆炸？他没有用乐大师的压力容器，用了他的，他基本上是爆不掉了。核心的问题在于哪里呢？每个生意都是一个小圈子，曹大师的水果，也是一个小圈子里面在卖。如果全中国都问他买，他根本就供应不上来。第二个，他要端掉好多人的饭碗，在这个时候他也会创造更多人的饭碗，各有好处、各有坏处。一旦形成寡头的时候，是干掉更多的饭碗，给少数人饭碗。阿里现在干的事情和美团干的事情，这个是很危险的。磁悬浮建立以后，对于在座各位的机遇是什么？我告诉大家，对于城市的影响是什么？高端人才流入这是一个极其重要的影响。未来这9个城市建通了以后，更高端的人才他要更多的速度和效率，速度和效率它是一个约等于的关系。要有更高的效率就必须要选择枢纽，选择更高效的这种城市。无锡跟苏州抢机场，口水战到现在还在打。我前两天礼拜上周五去了海南，礼拜六回来，进出都在常州奔牛机场。起飞的时候，你们坐飞机都是要求把把窗户给拉开，把小桌板收起来，把座椅调直，把窗户拉开。在常州起飞是把窗户拉下来，不允许打开，座椅还是要调直的。开始飞机下降的时候要求把窗户拉好，不能打开，谁打开如果飞机因此耽误行程由他负责。为什么会这样子？我们常州奔牛机场是一个军民共用的机场，防止飞机里面万一哪个乘客是间谍的话，就很危险。对于我们来讲，其实我为什么要去常州坐飞机，大家要明白，我有两个选择，一个是到常州坐，第二个是到南通坐，都是有到海口的飞机，下次我要试试到南通飞一下。南通飞武汉比无锡飞武汉要方便，一天两班飞机，而且价格是无锡的1/3，我在研究这个，关键还是穷。这个里面现在无锡到南通、张家港的沪苏通已经通了，最近这段时间苏通大桥在修桥，可能从张家港到南通的桥走得会略多一些。S19以后到南通及其方便。从我们这里上去，一直蠡湖大道的高架。一直到无锡南，开到南通下，就没有红绿灯了。对于我们来讲城市的发展是很有价值的。这个为我们去进一步开拓南通市场是很有帮助的，所以明天我要去趟南通，并不是说去开市场，因为我们堂主长辈去世了，我们去送一程。对于我们来说，城市发展优秀的企业、优秀的人，他是很看重交通的，大家一定要明白，未来这个城市的潜力如何，你就去看蜘蛛网如果布局，高速、铁路、机场的运客量每年都会有一个排名出来，无锡大概在四十几位，全年的货物吞吐量、旅客的输送量，这个水平是很低的。相比较无锡，毕竟还是占了半个苏州的客运，这个是我们观察中发现的。
对于大家来讲，未来哪些城市还是可以房子继续买？今年跌幅最大的城市是哪里吗？我不知道大家有没有观察，2020年跌幅最大的一个城市叫廊坊。廊坊是河北的，潍坊是山东的，我们有分堂，廊坊我们现在还没有分堂。你们要时刻把中国地图看，未来搞不好你们都有机会去踏一踏这块土地的，不要到了廊坊，在喝郎酒的时候冒出来一句话：“你们山东人真好客。”潍坊人民会不乐意的。涨幅最大的，2021年土地新拍，杭州、深圳溢价30%以上，这信号已经给大家了，强者恒强是接下来好多年不可逆的一个趋势。强者，哪些是强者？还有人在纠结买不买。我昨天看了一个数据，2020年无锡也有房子跌也有房子涨。无锡2020年跌幅最大的楼盘，贝壳发布的数据，是一个叫吉宝凌云峰阁，在北塘区的，在锡澄路和江海西路那里，北塘民丰大酒店附近，房子从2万多跌到了17,000。无锡的楼盘有涨也有跌。无锡涨幅最多的是哪里？涨幅最大的是梁溪区的曹张新村，从15,000涨到了22,000。自从出了公办私立摇号信息以后，涨了5000~7000，涨幅超过40。机会永远有，每年都有，关键是你们有没有一直认真地观察社会的走向和社会的发展。在去年的时候，我劝很多人，走啊，刘雨思，我们去买曹操的学区房，她说不去。等我买的时候，她说师父，我看看南长街小学的学区房，我也买一套，也涨了。
对于大家来讲，你们首先研究政策远比努力更重要，尤其是各位整天从天亮干到天黑，从鸡叫干到鬼叫的同志们，你们要屯点时间，看看无锡新增某一个政策，就会给大家带来数以10万、20万、30万的收益。错过，再等一年，也可能错过要再等10年。很多时候挣钱就是那么一会会的事，尤其是这种买房的收益机会，这个是持续性的，大家可以继续关注。前段时间，我叫染尘赶快卖房子，去买三明四村的房子。原来一万六七千，涨到19,000。一个老新村涨了3000。然后蠡湖新城涨5000，黄金学区。为什么涨？南师附小、南师附中在建设中。比我更狠的人，在去年年初就直接在路劲定了三套房，我说，你不是没有指标了吗？他说没指标也没关系，我不要办证，买下来再说，有什么限购不限购的，限购只是对于你们这种想贷款的人，对于我这种人有什么限购的？还是穷，限制了限购。凡是被限制的一定是穷，什么购房资格不资格？我就买下来，我钱全部给你付清，合同做好，这房子就是我的了。曹一勤讲我在南京我现在买不了，我拿不了购房合同号。这个是你在南京，那个地方是它不够卖的情况下。无锡这个地方是尾盘还有一些没有卖掉的，无锡跟南京是不一样的。南京住宅基本上是不用卖的，全是靠关系的。无锡还有一些楼盘，你还是可以现金捧过去，他立马就卖给你的。还是不一样，城市人口体量等级不同。这个里面对于大家来讲，城市的发展交通是一个重要指标，交通可能也就意味着未来的远期的房价。
