2020.4.29⑥浙江酒店式公寓落音频：00:00/08:36
。最后我们花一点时间讲浙江酒店式公寓可以落户这个事情。4月28号，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》，10条便民措施一起，消除政策性障碍和限制性条款，规定将于5月1号正式实施。就是大家以后设立一个集体户口，你买了浙江的酒店式公寓，进到酒店式公寓的集体户口里面，你也可以成为浙江人。
这个政策告诉大家，有多牛逼，看了以后我很震惊，这不是一般的手法，这简直釜底抽薪。
为什么呢？因为在这个规定里面，除了你能够落户以外，你全家人来投奔，立马给你解决，这比较狠，在中国，从80年代初开始，我们讲计划生育这个事情，一直到2000年，20多年计划生育是没有放开过的，到现在也是有限放开而不是无限放开。
计划生育带过来的一家一个，这帮小孩子到二三十岁了， 80年到四十岁，那么2000年的也要20。20岁到40岁的这帮人是没有兄弟姊妹的，他有赡养老人的义务。尤其是这种在外地的，没有进城的，没有社保的，这帮老人在家也没事干，也挣不到钱，种地还能挣什么钱？在这个过程当中，来，全家进城，进城了以后，你会发现在城市里面，50来岁还能找到工作。如果40多岁，20岁的父母40多岁，那就更容易找到工作，做个月嫂还能月收入2万，这样子一个社会背景下，可能大学刚毕业的不如他妈挣得多，这个现象在无锡以前就有过。他妈在无锡卖早饭，那个时候我大学刚毕业，2000年左右，他妈妈一年能干半套房，他大学毕业挣不到什么钱，几百块钱一个月。这个里面来讲，这种情况会在浙江会出现。带过来的就是浙江周边的老、破、小房子就会慢慢的被消化掉，有人去接盘。浙江的土著就陆陆续续地就完成从农村进城的过程，可能是通过拆迁，可能是通过房子置换，这样子完成整个人口的更替。这是一个特别狠的地方，大家一定要明白，这是浙江政策的第1个解读。
第2个，大家明白，现在整个杭州的房地产的价格是非常可怕的；限购也是极其严格的，没有杭州户口基本上买不了。我们有个同学跑到杭州旁边属于嘉兴还是宁波的地方买房子，像在这种情况下来讲，这个地方肯定还是会热起来。因为人口大量的涌入，但是他要么选择上海的户口，也可以选择杭州的户口。选择杭州户口是立马进，选择上海户口，那要在等。可能他不一定会去选择杭州的户口。因为上海户口的优越性体现在子女的教育问题上面。但是其他的一些大学生同样到上海找工作，到杭州找工作，可能就会更多的选择杭州了。对于人才的吸引、导入是特别有价值的。去年杭州的人口净流入四十几万，是全国第一的。这样子以后杭州的住宅也好，房地产也好，接盘的人就源源不断。所以这个就是价值的手段。
第3点，一揽子的户籍问题，所带过来的是杭州服务业劳动力的有力补充。大家不要小看这个一揽子的父母，工作的人的父母同时进城的问题，一旦父母进了城，他们是更愿意去工作、劳动。工作、劳动了以后自然而然就会去找这种靠出卖时间、出卖劳动、出卖体力的工作，而这种工作基本上都是收入偏低的，比如说保安、保洁，这种工作岗位就有效的得到补充。还有一些比如餐饮等等，这样子在得到补充了以后，这个行业因为收入普遍偏低，年纪轻的人不愿意干，他们填补进来，整个城市基层的服务水平，服务业的质量就会上一个台阶。上海在2012年大拆建的时候，拆掉了大概几千万方的违建，清退了一大批的住在群居屋、违章建筑里面的人，让他们的住宅成本、租房成本提高了以后，这帮人就离开了上海。上海当时整个工资水平，服务员的工资水平一下子从3000多跳到了5000多，这个里面2000多的溢价，核心在租房子的问题上面。一个人租房子是租，一家人租也是租，在这个里面来讲，是有一个平衡的体系在里面的。所以我觉得浙江省出这种酒店式公寓提供上户的政策，是极具杀伤力的。同时会助推杭州以及浙江其他一些地区中心城市的房价，这个就是一个大的趋势。对于我们来讲，值得其他城市的执政领导去借鉴和模仿。不然的话，你整个全家移民被搞走了以后，其他城市的机会就越来越少。一旦父母安定了，他会建立他的朋友圈。他的朋友圈一旦建立了，他就不愿意去换城市，这是一个很重要的东西。年纪越大，情感的成分越重，他可能会为了小孩，为了儿子、女儿去抛弃掉老家的这帮人，一旦儿子、女儿稳定了以后，他在这个地方又建立了朋友圈以后，他就会扎根在这里。这是一种特别强大的政策设计，值得我们去后续的持续观察。
